에어비앤비: 유료강의, 공부, 현장을 했음에도 창업하지 않기로 한 이유/불법, 세금, 경범죄, 빨간줄

안녕하세요, 안또실입니다!2주일 전까지는 Airbnb에 굉장히 열을 올리고 있던 나. 그런데 왜 안 하기로 한 거냐고요?지금부터 그 이야기를 풀어 봅니다!이 문장은 이런 분이 읽기 쉽습니다.끝까지 읽고 코멘트를 남기고 주시면답장도 드립니다하하하~#에어 비 앤드 비 창업에 관심이 있다.-창업 정보를 얻기 어렵다.-#Airbnb불법 합법적으로 대해서 궁금하다.-#Airbnb강의를 어디서 들면 좋을지 모르겠어.에어 비 앤드 비에 끌린 이유

먼저 내가 에어비앤비에 대해 강력한 매력을 느낀 이유는 파티룸보다 관리가 편하다.관리시간이 매우 적은 편이다.문어발 확장이 가능하다

공부 : Airbnb 강의를 듣고 왔습니다. 바로 시작해야 되는데…?안녕하세요 안토실입니다! 어제는 퇴근 후 선릉으로 #에어비앤비 강연을 들으러 다녀왔습니다. 소수로 진행…blog.naver.com

무자본 창업이 인기라고 하는데 소액 창업을 해본 경험으로는 투자한 만큼 돌아오는 것 같았어요.그래서 에어비앤비를 몇 개 돌려 매출을 늘리고 싶었어요.합법과 불법을 조사하다

제가 현재 운영하고 있는 파티룸은 법에 접촉하지 않는 영역 내에서 운영하고 있는데, 1년 이상 운영을 하고 있기 때문에 합법과 불법 그 영역을 정확히 아는 것이 중요하거든요.저는 운 좋게 양심적으로 운영하고 있었습니다. 그래서 에어비앤비를 정식으로 시작하기 전에 방법을 좀 더 알아보려고 공부해봤어요.

에어비앤비: 불법으로 할 수 없는 그릇이 작은 저, 안녕하세요. 안토실입니다! ‘에어비앤비에 미쳐버렸다’ 안토실입니다.. 변함없이 #에어비앤비에 엄청… blog.naver.com

이 글에 하나하나 썼는데 결론은 합법 운영은 난이도가 높다.위치가 진짜 중요해.문어발 확장이 매우 어렵다.합법적으로 운영하기 위해서는 아래 내용이 필수입니다. 1. 좋은 위치에 좋은 물건 찾기 2. 건축물대장확인3. 전 세대 허가를 얻다4 전입신고(1인의 1새우) 5. 사업자 신고하기 쉬운 위치에 좋은 물건을 찾았다고 전부가 아니라 2번부터 5번 내용도 모두 부합해야 합니다.에어비앤비를 하려는 이유가 부수익을 올리기 위해서인데 우리 가족 명의를 꼭 써야 하고 숙소를 하나밖에 돌릴 수 없다면 한 달 예상 수입이 너무 적어집니다. 업종, 위치 제한위 내용 중 2번부터 5번은 업종 허가를 받기 위해 필요한 내용이지만 저처럼 수도권에 거주하면서 Airbnb를 운영하기 위해서는 대부분 외국인 관광도시 민박업만 받을 수 있습니다.에어비앤비: 합법적인 외국인 도시민박업, 내국인 예약 / 서울 한정 위홈 서울스테이 안녕하세요. 앤트실입니다! 저번에 합법적으로 에어비앤비를 운영하는 방법에 대해 알아본 저의… blog.naver.com아무리 한국 법률이 Airbnb과 세계의 트렌드를 쫓아가지 못한들 법은 법입니다.그 때문인지 위 홈이라는 사이트에서는 서울 안팎의 민간의 사업 허가를 받은 업체에서 내국인 예약을 받도록 특례를 받고 있었거든요.너무도 새우로 탈세하는 사람이 많아 관리하기 쉬운 국내 플랫폼에 특례를 준 것입니다.특혜라 하더라도 제한이 너무 분명합니다.절대로 “서울”이어야 한다는 것입니다.상기 5가지 조건에서 서울에 위치한다는 조건이 겹치자 물건 찾기의 난이도는 더욱 높아요?”(수도권에도 안 된다)세금의 무서움을 알아야 합니다.결정적으로 합법이 아니면 운영하지 않는다 내리게 된 이유입니다. 저희 부모님은 중소기업을 30년 넘게 운영하고 있는 회사의 운영보다 더 힘들어하시는 것이 세금입니다.(매 분기마다 외부감사를 받습니다.) 절세를 위해 계속 공부해야 하고 회계사, 세무사의 도움을 받아 합법적으로 운영하려고 하는데 주기적으로 세금 문제가 생기는 것 같아요.- 내가 사는 동안 큰 돈 욕심이 없을 것 같아.- 앞으로 사업을 할 일이 없다.- 부동산을 크게 굴릴 생각은 없다.- 증여할 일은 없을 것이다.위 내용에 대해 단언할 수 있는 분이라면 불법적이고 편하게 운영하셔도 됩니다.솔직히 말해서, 저는 제 미래를 장담할 수 없었어요. 에어비앤비 매출신고 방법 (합법이 아니면 모두 가산세, 벌금 대상)Airbnb에서 일어난 매출은 이렇게 처리할 수 있습니다.1. 관광업을 등록한 숙소에 사업자를 등록한다.2. 관광업만 등록하며 다른 사업자에 매출을 신고한다.3. 관광업 등록 x외의 사업자에 매출을 신고한다.4. 관광업 등록 x매출 신고 x이 중에서 가장만 합법적이고, 나머지는 불법입니다.그 중 세무 조사를 받을 때 가장 벌금이 강한 경우는 4번.2,3번은 어쨌든 매출을 신고하고 세금을 내서 복리 계산의 벌금이 아닌 가산세를 치르게 됩니다.4번의 경우 연간 매출이 500만원 이하의 경우 기타 소득으로 신고하면 문제가 안 됩니다.문제는 연간 매출 500이면 1달 매출이 40만원인데 순이익도 아닌 매출 40만원 때문에 Airbnb을 오픈하는 분은 없죠.세금만 문제가 아니다.위의 2, 3번이 완전한 불법까지는 아니지만 어느 기관에서 보느냐에 따라 불법이냐 아니냐가 다르기 때문입니다.- 관광업등록x: 관광청에서 불법-매출신고: 국세청에서 합법이라면 관광청에서 불법 운영이 된다면 어떻게 될까요?빨간 선이 가게 됩니다.. 처음에는 훈계 조치가 된다고는 하지만 벌금을 내는 순간 빨간 선이 달립니다.조용히 불법 운영을 해도 매일이 불안할 것 같은데 에어비앤비처럼 오픈된 플랫폼에서 불법 운영을 하는…?불법으로 운영을 한다면 방문하는 손님부터 다른 지역에 있는 경쟁사까지 모두 잠재적 신고자입니다. 단기 임대라는 방법도 있습니다.이 내용은 합법 운영에 관해 알아보고 알게 된 운영 방법이지만 (편법인지는 모르겠지만) 임대인으로부터 전대 허가를 받은 경우, 혹은 제가 집주인이라면 단기 임대로 돌리는 방법도 있습니다.자세한 내용은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.참고로 목표 월 순이익 + 고정비를 고려하여 역계산을 하면 가능한지 알 수 있어요.에어비앤비: 원룸 오피스텔도 단기 임대가 가능하다고? / 합법과 불법 사이 안녕하세요. 안토실입니다! 최근 아파트 단기임대를 한 플랫폼에 올렸는데 담당자와 상의하면서 그냥… blog.naver.com에어비앤비: 원룸 오피스텔도 단기 임대가 가능하다고? / 합법과 불법 사이 안녕하세요. 안토실입니다! 최근 아파트 단기임대를 한 플랫폼에 올렸는데 담당자와 상의하면서 그냥… blog.naver.com아파트 : 단기 임대를 합법적으로 하는 방법은? 에어비앤비 가능해? / 40평대 공실 정새만금 안녕하세요 안또실입니다! Airbnb에 대해 강연을 처음 듣고 열정에 불타던 과거의 안토실.. 부…blog.naver.com아파트 : 단기 임대를 합법적으로 하는 방법은? 에어비앤비 가능해? / 40평대 공실 정새만금 안녕하세요 안또실입니다! Airbnb에 대해 강연을 처음 듣고 열정에 불타던 과거의 안토실.. 부…blog.naver.com결론: 합법, 건설적인, 비즈니스Airbnb에 대해서 알면 알수록 법의 두려움이 알게 되었습니다.그러나 동시에 많은 것을 배웠습니다.안 되는 일이 없다는 심리는 훌륭하다.다만 돌다리도 두드리고 건넌다.저의 최초의 창업은 장벽이 낮아 운영하기 쉬운 편이었지만 모든 것이 쉽다고 생각하고 함부로 던지는 곳이었습니다.무자본 창업 소자본 창업 함께 좋습니다.다만 초기까지 잘못된 버튼 때문에 나중에 더 많이 내뿜는 수도 있다는 점을 인지하고 시작하면 좋겠어요.광주 오피스텔 에어 비 앤드 비저는 합법적이고 더 건설적인 사업을 목표로 다른 돈벌이를 찾으려고 합니다.업종 신고 방법, 담당 부서, CS방법, 예약 관리 방법, 가격 설정 방법, 사업장 확장 방법 등 Airbnb에 대해서 더 궁금한 내용은 코멘트를 남기세요.정성껏 조사하고 유료 강의를 들은 만큼 적은 없는 내용이 훨씬 많습니다.업종신고방법, 담당과, CS방법, 예약관리방법, 가격설정방법, 사업장확장방법 등 에어비앤비에 대해 더 궁금하신 내용은 댓글로 남겨주세요.정성껏 알아보고 유료강의를 들었을 정도로 적지 않은 내용이 훨씬 많습니다.